2020柬埔寨商机投资考察团——一带一路倔金之旅   

2020-12-15   中国出发 | 产品编号:L1003991 | 5天4夜(热卖)

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2020-12-15   中国出发 | 产品编号:L1003991

掘金柬国


✔投资柬埔寨——掌握世界市场先机

✔嗅到东盟崛起——率先布局柬埔寨

南向柬埔寨——请迈开大步

柬埔寨——国小商机大,捞金要抓紧

柬埔寨——正成为世界投资焦点


考察邀请


      为帮助企业全面系统了解柬埔寨,由柬投资建设顾问委员会、柬华商投资促进会、柬华商投资服务有限公司、一带一路商机网组织的【2020柬埔寨商机投资考察团——一带一路掘金之旅】,诚意邀请您随团赴柬,拜访当地组织、商协会以及实地考察投资环境、市场行情工业园区、优质地块、现代农业等,紧抓一带一路契机,助力企业跨越发展!


发展机遇


▲近年柬经济发展迅速,外企蜂拥而至,优势在于比泰国低两倍的劳工成本,以及各种免税待遇和诱人的投资法,除土地,外资可100%控股,如政府鼓励行业,可享受税费减免;


柬埔寨是东盟最重要成员,意味着企业进入了5.8亿人口的大市场;还有欧美给予特殊的贸易优惠;没有贸易壁垒和反倾销;区域经济的合作,为其发展提供了良好的发展机遇……


考察商机


▲ 柬埔寨实行开放的自由市场经济,是东盟中投资管制最少的国家,市场经济高度自由,美金计价,无外汇管制,为投资者带来千载难逢的商机!


▲ 柬埔寨政府提供了多种投资优惠政策,包括关税减免,享有多国贸易优惠,近年又不断出台新政,鼓励外商投资,外资基本享受与内资同等待遇。


考察效果


▲ 对柬埔寨有系统性认识,掌握柬埔寨投资方向,与当地商协会及潜在合作伙伴建立联系。


▲ 全程由柬华商投资促进会导商,在柬企业家讲解包括投资环境、市场行情等,360度无死角。


▲ 整个行程紧凑而轻松,高档而舒适,结交一帮在柬投资企业家,投资信息含金量极高。


行程概况


拟定日期2020年12月15日-12月19日

行程天数:5天4夜  6人以上出发

出发目地:中国——柬埔寨金边市

面对人群:有意向带着资本、品牌、产能、技术、经验走出去,抢占海外红利的投资者

本团特点:考察体验绝佳,纯商务团,行程紧凑而舒适,信息丰富而务实,专为出海发展量身定制,旅游人士请绕行。



考察日程




日期


城市



行程内容

第一天

去金边


所有团员前往机场,办理登机手续,乘坐国际航班前往金边国际机场,全天候接机,欢迎仪式,合影留念,欢迎晚宴,商务联谊,入住酒店。


第二天

金边市


拜访柬投资建设顾问委员会

▲ 促进柬中经济往来,组织各类会议和活动,参加、出席各类商贸洽谈和交流,吸引外资投资建设柬埔寨,为投资者提供决策性意见和建议。


▲ 现场由在柬多年,亲眼见证柬经济起飞,并投资多家公司的中柬通,介绍投资政策、热点行业、发展机遇,分享创业经历,避免投资风险,促进投资价值最大化。



参观柬外商旅行证办理中心

▲ 柬埔寨外国人旅行证,是柬埔寨外交部、移民局、内政部以及各国驻柬大使馆统一认证的合法有效证件。


▲ 持证人拥有柬“准”公民身份,享受其护照同等权利,无需提前签证,可直接往来包含东南亚十国在内的49个国家,同时享有144个国家对柬护照同等的签证优惠政策。



【柬埔寨土地现状】

1、柬埔寨一手优质地块价格每年增长50%左右,尤其工业用地和农业用地等,更有巨大的市场空间和潜力,最好时可达1倍左右!


2、国内产能过剩及中美贸易战,引发工厂批量迁徙潮,急需大量土地,柬埔寨土地价格低廉而土壤肥沃,工厂出租租金暴涨,商机巨大!


3、柬埔寨99%的土地都是永久产权因此土地的升值几乎是永恒的,因为土地是不可替代的。房价有涨有跌,在中国历史上,所有的地价永远是增加的,地价从未降过,这个道理在其它国家也是如此。土地是万宗之本,投资土地就可发大财!放眼东南亚,柬埔寨王国可购买大量土地,让财富不再遥远!——中国著名投资人



【柬埔寨优质地块考察】

地块一、工业园用地——面积:31000平米,位置:金边经济特区,包括花园,餐厅,未开发区域,厂房面积112033平米,适合服装鞋帽等生产加工,可出租,可转让。


地块二、建工厂用地——面积:5206平米,位置:金边 ,性质:工厂和仓库,毛坯。核心优势:位置极佳,酒店距离机场12分钟车程,快速扩张的地区,无交通拥堵,允许工厂或仓库不受干扰地自由经营。


地块三、建工厂用地——面积:10700平米,位置:金边 ,性质:可建工厂,无交通拥堵,允许工厂不受干扰地自由经营。



【考察优质楼盘】——柬土地房产价格处在东南亚较低水平,外国人买房可获得永久产权;当地70%以上人口不满34岁,增长率较高,消费和住宅需求旺盛;而且是东南亚新兴旅游地,预计每年中国游客200万,餐饮酒店生意火爆。《全球房地产指南》曾分析指出,柬房产市场具有无限潜力。



考察乌亚西市场——位于金边市中心,是金边最大小商品批发市场,也是最早的华侨华裔聚居地。市场内大到冰箱电视洗衣机,小到干货零食生活用品,应有尽有,市场外围有一大圈商铺,涵盖了中西药铺,二手机器零配件,面辅料库存等等,因此除柬埔寨新年和中国新年以外,乌亚西市场全年无休,是本地商贩聚集最多的地方,也是本地人最喜欢逛的市场。



【考察俄罗斯市场——19世纪80年代,因当时柬埔寨最多的外国游客为俄罗斯人而得名,是柬埔寨传统市场的代表,市场内通道四通八达,专售各种纪念品、古玩和柬埔寨丝织品。同时也是金边最大的室内面料交易市场和最大的DVD交易市场。传统市场的最大特点就是“日出而作,日落而息”,因此每日4点以后市场内商铺就陆续开始关门闭市了。



参观金界娱乐城(Naga World)——在香港上市的金界控股(03918)经营NagaWorld,是柬埔寨金边市唯一综合式酒店及赌场娱乐城,持有赌场牌照至2065年,并享有至2035年届满前,在金边市方圆200公里范围内的独家赌场经营权,位于市中心,已经成为金边地标性建筑。Nagaworld I于2003年建成,在2017年推出Nagaworld II后,金界娱乐城年净利润增长23%(2.55亿美元),总收入增长80%(9.56亿美元)。


第三天

金边市


【柬埔寨优质地块考察】——全面系统了解柬埔寨土地商机资深土地专家深度剖析柬埔寨土地商机和潜力;陪同实地考察、互动交流热点土地项目。



地块四、建工厂用地——面积:2080公顷,位置:金边,性质:工业用地建工厂。优势:位置佳,4号公路110公里处路边,离高速公路5公里左右。永久产权。


地块五、工业用地——面积:302公顷,位置:金边,交通十分便利,永久产权硬卡,地理位置极佳,中心地段,沿4号公路200米,升值空间巨大。


地块六、农业园用地——面积:1050亩,位置:金边,性质:旱地,土地肥沃无污染,非常适宜种植各种农产品。核心优势:1、永久产权硬卡,柬埔寨所有手续齐全,不需要担心政治风险。2、气候好,反季节蔬菜,有机农产品,产品价值高。



地块七、商业用地——面积:6300公顷(94500亩),位置:西港,性质:商业用地,海边沙滩,土地沿海岸线9公里,可开发金融中心,娱乐场地,旅游度假等国家重点批复项目,核心优势:永久产权硬卡,柬埔寨所有手续齐全,不需要担心政治风险,柬埔寨首相洪森可批文。



【考察日本永旺超市】——Aeon Mall是金边第一家达到国际水准的现代化商场,金边永旺的概念是“新的发现创造未来”,“触摸永旺,触摸你的未来”。日本永旺超市投资公司计划在柬埔寨首付金边建设四家永旺超市,永旺1期已于2014年6月30日在金边正式开幕,永旺2期2015年立项于2019年6月20日正式开业,建筑面积151000平方米,目前永旺3已选好地块,正在筹建中。


第四天

金边市


考察大型工业园——柬埔寨最早的综合工业园第一期开发面积36公倾,精选位于首都金边西南郊区的交通要道,距金边国际机场15分钟,国外人员往来及货物运输极为方便。园区内设施齐全,拥有自己的工业区大楼、宿舍区、保安室、消防中心、集贸市场、休闲中心、医疗所、卫星通讯系统、发电系统、供水系统。目前投资商主要来自新加坡,韩国,马来西亚,中国大陆和香港等。



考察集团工业——园区1期,位于永盛路,交通便利,人员兴旺,商家繁多。园区2期,位于国道3号公路,占地面积更广,吸引了广大投资企业入驻。园区内水电设施齐备,配备有工人宿舍,集贸市场,设有足球场,有专门保安公司24小时负责园区内安保。目前全球纺织制造业巨头——申洲国际,就设立在园区内,申洲目前也是柬埔寨最大的纺织企业。



考察柬埔寨经济特区工业园——位于金边市东西走廊的腹地,紧邻国道4号公路,距离金边国际机场仅8公里,空运、铁路和海运连通全球各地,交通十分便利。经济特区内拥有经过ISO认证的基础设施,有专门为投资企业提供定制化服务和完善现场行政支持的团队。对于那些注重具体成本效益及地理位置的企业制造商而言,柬埔寨经济特区无疑是一个条件优越的工业园区。园区厂商类型包括服装制造、食品加工、汽车零部件生产、钢铁加工、失蜡铸造等。



【参观湄公河-金边河段】——湄公河(Mekong River)发源于中国唐古拉山的东北坡,在中国境内叫澜沧江,中国境外的河段称为湄公河。湄公河干流全长4909公里,世界第七大河流;流经中国、老挝、缅甸、泰国、柬埔寨和越南,河流过金边与最大的一条支流洞里萨河汇合后,于越南胡志明市流入南海。湄公河流域水量充沛,渔业和水稻种植业发达,老挝首都万象和柬埔寨首都金边均在其岸边,金边以下可通航3000吨海轮,水路运输发达。


第五天

回中国


专人送机、欢送仪式、合影留念——金边国际机场办理登机手续,乘坐国际航班前往中国,抵达后,所有成员带着满满收获,返回温馨的家!




备注

实际行程将可能视参访者情况和当地情况进行更为合适的调整,以当日为准。


6人以上团购,可定制考察主题/行程!


考察费用


特惠价:7800元/人

●费用包含:

统一行程中柬埔寨境内的餐饮、住宿、交通、商务活动、参访机构、组织联络、商导翻译、门票、专人接送机、各类小费、全程司机等各项费用;

● 费用不含:

1、机票、签证、单房差、酒水饮料,统一行程外个人安排所产生的费用、购物等自主消费;

2、投资落地产生的实际费用及服务费用,点击查看投资落地服务详情



为什么去柬埔寨?

    柬埔寨投资热的现象早已经是不争的事实,但是仍然有很多人处于观望状态。无非就是对柬埔寨的各方面信息还不熟悉、不了解,心理还保持着怀疑态度。但是对于投资者而言,其实比拼的未必会是资本的雄厚程度,更重要的是谁更胆大,谁更心细。

     柬埔寨的国土面积为18.1万平方公里,目前的柬埔寨看上去的确很贫穷,但是却是一个市场经济完全自由的国家,每年都会吸引着上百万的外国人前往。在金边、暹粒随处可见外国人的身影。值得一提的是:中国是柬埔寨最大的客源国,目前约有超过20万中国人正在柬埔寨做生意。

五个理由告诉你为什么这么多人投资柬埔寨?


1、东南亚政局最稳定的国家

    今年是柬埔寨国会五年一度的大选年,柬埔寨人民党7月29日晚宣布在参选的20个政党中胜选,已执政数十年的强人首相洪森一如预期续掌政权。要知道,洪森是自1985年开始出任柬埔寨领导人,已连续执政33年,是亚洲国家里执政时间最长的领导人。而且在洪森总理执政期间,高度重视改革开放,特别是针对外国投资者,保证外资百分之百持股、无外汇管制、外国人可自由买卖2楼以上的集合式住宅、房地产美元计价等政策,为外国人带来了很多实质性福利,成功吸引大量外资进驻。


2、优越的地理位置 黄金2.5小时经济圈

     柬埔寨位于湄公河流域的核心区域,战略位置极佳。从区位图上来看,柬埔寨位于东南亚十国的正中心,从柬埔寨飞往任何一个国家的首都,都在2.5个小时内,所以现在很多把市场定位为东南亚市场的海外公司,都将他们的东南亚办事处迁往了柬埔寨首都金边。


3、中柬国际关系友好 项目合作日益紧密

      2018年是中柬友好建交60周年,熊波大使表示,中国坚定不移支持柬埔寨人民继续走符合本国国情的发展道路,坚定不移扩大深化同柬方在共建“一带一路”等领域的互利合作,坚定不移支持柬方在国际地区事务中发挥更大的建设性作用。

     去年10月,中国承诺向柬埔寨提供近20亿美元的基础设施投资和援助。中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目,为柬埔寨人民带来了实实在在的利益,也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。同时,随着泛亚高铁的建设,两国关系的发展将更进一步。而且柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点,近年来正在迅速崛起,有一跃成为东南亚“新兴市场”的势头。


4、人口红利巨大 城镇化建设加快

   柬埔寨的人口红利是众所周知的,2015年,柬埔寨人口约为1565万人,人口平均年龄为27岁,其中30岁以下的年轻人占总人口的70%。同时,柬埔寨近几年正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居,这些人口构成了房地产置业的刚需群体,促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展,本地购买力也在逐渐增强,房产投资市场前景非常可观。


5、投资政策优惠巨大 海关管理全面调整

投资保障】柬埔寨政府对投资者提供的投资保障包括:①对外资与内资基本给予同等待遇,所有的投资者,不分国籍和种族,在法律面前一律平等;②柬埔寨政府不实行损害投资者财产的国有化政策;③已获批准的投资项目,柬埔寨政府不对其产品价格和服务价格进行管制;④不实行外汇管制,允许投资者从银行系统购买外汇转往国外,用以清算其与投资活动有关的财政债务。

投资优惠】经柬埔寨发展理事会批准的合格投资项目可取得的投资优惠包括:①免征投资生产企业的生产设备、建筑材料、零配件和原材料等的进口关税;②企业投资后可享受3-8年的免税期(经济特区最长可达9年),免税期后按税法交纳税率为9%的利润税;③利润用于再投资,免征利润税;分配红利不征税;④产品出口,免征出口税。

        所谓天时地利人和都具备,那就是该干大事情的时候啦。就整个东南亚来看,如果说泰国市场已经太成熟越南市场开放性不强缅甸市场还太年轻,那么柬埔寨目前的经济形势,正是你来投资的好时机。所以,还在考虑投资的朋友们,要抓紧机会咯!来源:柬埔寨驻重庆总领事馆  )

往期回顾


2019中柬商务论坛


考察报名


中柬关系


办证大厅


中柬合作


工地考察


柬埔寨美女


金边大皇宫


工业园地考察


金边夜景


中柬企业会谈


柬乌亚西市场

用户点评

综合满意度

100%

基于1人评价

线路品质:
100%
考察收获:
100%
服务态度:
100%
交通住宿:
100%

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